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부동산 PF 부실, 해결 방법 4가지 총정리
부동산 PF 부실 문제는 최근 몇 년간 우리 경제의 뇌관으로 지목되고 있어요.금리 인상, 미분양 증가, 건설사 유동성 위기까지 겹치면서 금융시장 전반에 충격을 주고 있죠.2025년 3월 기준으로 국내 부동산 PF 대출 규모는 약 135조 원,이 중 부실 위험이 있는 물량만 40조 원에 달한다는 통계가 발표되었어요.이런 상황에서 정부·은행·건설사 모두 긴급 처방이 필요한 상태예요.부동산 PF 부실 핵심 정리국내 PF 대출 규모 약 135조 원부실 위험 물량 약 40조 원 추산건설사·금융권 유동성 압박 심화정부 대책 및 시장 구조조정 시급1. 부실채권 정리채권 매입 기구 활용정부와 금융당국은 PF 부실을 빠르게 정리하기 위해 ‘채권 매입 기구(SPV)’를 활용해요. 예를 들어 2024년 말, 한국자산관리공사..
비쎌슬림스팀청소기 구매 후기 필수체크
비쎌슬림스팀청소기는 물만 넣어 간편하게 스팀으로 청소할 수 있는 제품으로,2025년 상반기 온라인 최저가는 약 17만 원대예요.국내 사용자 후기를 보면 ‘바닥 세균 제거 효과’, ‘가벼운 무게’, ‘간편한 보관’에 만족도가 높은 편이에요.하지만 스팀 세기의 한계나 카펫 청소 기능 부족에 대한 의견도 있어요.실제 구매 전에 꼭 확인해야 할 필수 포인트를 정리해드릴게요.비쎌슬림스팀청소기 핵심 요약무게 약 2.4kg의 초경량 디자인99.9% 살균 효과(바닥 세균 기준)예열 시간 약 30초, 빠른 사용스팀만으로 청소, 세제 불필요물통 용량 220ml, 사용 시간 약 12~15분1. 사용 편의성가벼운 무게약 2.4kg로 일반 청소기보다 훨씬 가볍기 때문에 여성·어르신 사용자 후기에 ‘한 손으로도 청소 가능하다’는..
삼성DM970AGA 올인원PC 특징 구매포인트
삼성DM970AGA 올인원PC는 집이나 사무실 어디서든 깔끔한 공간 활용과 강력한 성능을 동시에 원하는 분들에게 인기가 높아요.2025년 2월 온라인 최저가는 약 138만 원대이며, 출시 이후 꾸준히 판매 상위권을 유지하고 있어요.올인원PC라서 모니터와 본체가 일체형으로 설계되어,케이블 정리 걱정 없이 세련된 작업 환경을 만들 수 있는 게 가장 큰 장점이에요.삼성DM970AGA 핵심 특징27인치 QHD 광시야각 디스플레이인텔 13세대 i5 프로세서 탑재16GB 메모리 + 512GB SSD 기본 제공스피커·웹캠·마이크 올인원 구성슬림 디자인과 무선 키보드·마우스 포함디자인과 디스플레이공간 활용 최적화삼성DM970AGA는 27인치 모니터와 본체가 결합된 일체형 디자인이라 책상 위 공간 활용도가 높아요. 두께..
배드 뱅크와 서브프라임 5가지 교훈 총정리
배드 뱅크와 서브프라임 사태는 2008년 글로벌 금융위기를 상징하는 키워드예요.당시 미국의 서브프라임 모기지 부실은 세계 금융 시스템을 마비시켰고,이를 정리하기 위한 핵심 수단 중 하나가 바로 배드 뱅크였어요.2025년 현재 한국에서도 부동산 PF 위기를 두고 배드 뱅크 설립이 논의되는 만큼,당시의 교훈을 돌아보는 건 매우 의미가 있어요.서브프라임과 배드 뱅크 핵심 정리2008년 서브프라임 모기지 부실로 글로벌 금융위기 발생미국 TARP·아일랜드 NAMA 등 배드 뱅크 적극 활용금융 시스템 붕괴는 막았지만, 세금 투입 논란 확대투명성·책임성 확보의 중요성 부각한국 부동산 PF 위기와 유사 교훈 도출 가능1. 리스크 전이 속도는 상상 이상서브프라임 확산서브프라임 모기지 부실은 단순히 미국 내 주택시장 문제..
채무 건전성 5가지 지표 확인과 관리 방법
채무 건전성은 개인과 기업 모두에게 재무 안정성을 보여주는 핵심 기준이에요.특히 고금리·고물가 시대에는 빚 관리가 곧 생존 전략이라고 할 수 있어요.2025년 3월 한국은행 자료에 따르면 가계부채는 1,870조 원으로 사상 최고치를 기록했고,기업 부채 역시 GDP의 116%를 차지해 위험 신호가 켜졌어요.따라서 빚을 어떻게 관리하느냐가 미래 자산의 성패를 좌우합니다.채무 건전성 핵심 지표 한눈에DSR (총부채원리금상환비율)부채비율 (Debt Ratio)이자보상배율 (Interest Coverage Ratio)자본 대비 차입금 비율신용등급 추이1. DSR(총부채원리금상환비율)의미와 기준DSR은 연소득 대비 원리금 상환액 비율이에요. 예를 들어 연소득이 5천만 원이고, 연간 원리금 상환액이 2천만 원이라면 ..