안심전환대출 신청 조건 및 공식 홈페이지 바로가기

안심전환대출은 변동금리 또는 혼합형금리 주택담보대출을 장기·고정금리로 바꿔주는 정책 금융 상품이에요.

특히 2025년부터는 소득·주택가액 기준이 일부 완화되고, 금리도 연 3% 초중반대로 제공되면서 신청자가 급증하고 있죠.

하지만 아무나 신청할 수 있는 건 아니라서, 조건을 정확히 확인해야 불필요한 서류 준비와 시간을 줄일 수 있습니다.

안심전환대출 신청 조건 및 공식 홈페이지 바로가기

안심전환대출 핵심 요약

• 대상: 변동·혼합금리 주담대 → 장기 고정금리 전환
• 소득: 부부합산 1억 원 이하
• 주택: 시가 9억 원 이하
• 금리: 연 3.25%~3.55% (2025년 8월 기준)
• 신청: 주택금융공사 공식 홈페이지

신청 조건

소득 요건

부부합산 연 소득 1억 원 이하(신혼부부·다자녀 가구는 1억 2천만 원 이하)여야 합니다. 2024년에는 7천만 원 기준이었으나, 2025년부터 완화되어 더 많은 중산층이 혜택을 받을 수 있게 되었어요.

주택 요건

시가 9억 원 이하의 1주택 보유자만 신청 가능하며, 다주택자는 제외됩니다. 공시가격이 아닌 ‘KB시세 또는 감정가액’을 기준으로 판단하니 주택 가격 산정 기준을 반드시 확인해야 합니다.

대출 요건

변동금리 또는 혼합형(5년 이하 고정) 주담대만 전환 가능하며, 전환 후 최대 40년까지 고정금리로 상환할 수 있습니다. 기존 대출 잔액 범위 내에서만 전환 가능해요.

신청 절차

1. 사전 확인

주택금융공사 공식 사이트에서 ‘대상 확인 서비스’로 본인의 소득, 주택가액, 대출조건을 입력해 자격 여부를 먼저 확인합니다.

2. 온라인 신청

공식 홈페이지(www.hf.go.kr) 또는 4대 시중은행 앱을 통해 신청 가능합니다. 신청 기간은 통상 2~3주이며, 선착순이 아니라 기간 내 접수분 모두 심사합니다.

3. 서류 제출

소득증빙(원천징수영수증, 소득금액증명), 주택 관련 서류(등기부등본, 시세확인서) 등을 제출해야 합니다. 최근 6개월 이내 발급 서류만 인정됩니다.

항목	2024년	2025년
소득기준	부부합산 7천만 원	부부합산 1억 원
주택가격	6억 원 이하	9억 원 이하
최저금리	3.65%	3.25%

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세부 혜택 분석

금리 절감 효과

2025년 안심전환대출 금리는 연 3.25%~3.55% 수준으로, 기존 변동금리(평균 4.15%) 대비 약 0.6~0.9%p 낮습니다. 대출잔액 3억 원, 잔여기간 20년 기준으로 환산하면 매월 약 9만~13만 원, 연간 100만 원 이상 이자 절감 효과가 있습니다.

상환 방식

원리금균등·원금균등·체증식 중 선택 가능하며, 최장 40년까지 상환 기간을 설정할 수 있습니다. 장기 상환을 선택하면 월 상환액은 줄어들지만 총이자 부담이 늘어나는 점을 유의하세요.

대출 한도

기존 주담대 잔액 범위 내에서 최대 5억 원까지 전환 가능합니다. 단, 주택 가격·소득 수준에 따라 한도가 조정됩니다.

신청 시 주의사항

중도상환 계획

안심전환대출은 중도상환수수료가 없지만, 금리 인하 시점에 재대출을 계획하고 있다면 심사·서류 준비 등 절차를 고려해야 합니다.

서류 누락

신청 서류 중 하나라도 누락되면 심사가 지연됩니다. 특히 소득금액증명원은 홈택스 발급 시 발급일자를 반드시 확인하세요.

공동명의·증여 예정

대출 실행 전 주택 소유권에 변동이 있으면 심사 자체가 무효 처리될 수 있습니다. 공동명의 변경·증여·매매 계획이 있다면 대출 이후로 미루는 것이 안전합니다.

빠른 승인 팁

• 신청 전 대상 여부를 온라인에서 미리 조회
• 서류 스캔본 화질·해상도 300dpi 이상 유지
• 부부 모두 공동 인증서 준비
• 신청 초기에 문의 폭주 피하려면 오후 2~4시 접속

은행별 신청 채널

은행	신청 경로	특징
국민은행	KB스타뱅킹 앱	모바일 전용 심사 전담팀
우리은행	우리WON뱅킹 앱	24시간 서류 제출 가능
신한은행	쏠(SOL) 앱	심사 결과 문자 알림 제공

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채널 선택 팁

본인이 기존 대출을 받은 은행에서 신청하면 일부 서류 제출이 생략돼 처리 속도가 빨라집니다. 신규 은행으로 신청할 경우 추가 서류 요구 가능성이 있습니다.

FAQ 자주 묻는 질문

Q. 다주택자도 신청할 수 있나요?

A: 아니요. 1주택 보유자만 가능합니다.

Q. 대환 후 대출금 증액 가능한가요?

A: 불가능합니다. 기존 잔액 범위 내 전환만 가능합니다.

Q. 금리 확정 시점은 언제인가요?

A: 대출 실행일 기준으로 확정됩니다.

Q. 무직자도 신청 가능한가요?

A: 소득 증빙이 가능하면 가능합니다. 예를 들어, 임대소득·연금소득이 있으면 인정됩니다.

Q. 신청 기간이 끝나면 못 하나요?

A: 해당 공고 기간이 지나면 신청이 불가하며, 다음 공고를 기다려야 합니다.